卫老板直降50万，山顶上的5房大别墅，有山有水，诚心挂牌

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5室2厅3卫

户型

230平米

建筑面积

11565元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

成龙官山邸地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积220平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积105平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1丶配套好
旁边有宝龙广场，青山湖科技城口，科技城弎小，菜场等便捷配套，给一个良好，老人一个慢生活

2丶2车库
送2个独立的入户车库，市值30万，给自己和嫂子的爱车，也一个心仪的家
业主心态
1丶房东
河坊街卫老板

2丶心态
房东卫老板为人豪爽，准备在今年和朋友一起，在南湖边做一个特色餐饮，现在已经看中了门面，在筹措资金，决定卖了这套房子用来室内装修和启动使用。钥匙已经放在我公司，产证调查也没有问题，有意者可放心咨询
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
交通：
小区交通方便，南门是吴越大街，东门是钱王大街，距离高速入口只有500米
轻轨未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

成龙官山邸小区信息

参考均价11406元/平米

同比去年↓7.41%

环比上月↑0.01%

物业类型别墅

建筑类型联排

绿化率31%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数28

总户数77

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：成龙官山邸11406元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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