别墅精髓看花园，300方的院子享受自由生活，格局方正，带车库

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5室2厅4卫

户型

255平米

建筑面积

11373元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

成龙官山邸地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积110平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
房源编号：
FD09，房源真实可查，已通过管理员审核
1丶
边套的位置，院子送的比较大，300方可以种花养草，或养鸡养鸭，走出水泥森林的都市，来这里享受真正的慢生活节奏
2丶
房源的地势比较高，站在自家的花园里都可以俯瞰临安主城区，一览众山小的豪宅既视感
业主心态
1、房东：
四季青房老板

2、原因：
房老板要在杭州上城区置换一套平层，手里资金不是很够，考虑这套房子长期空置，一直由物业打理，还要交物业费，决定尽早出手，产证经我公司核查无问题，可正常交易，欢迎随时联系
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
交通：
小区交通方便，南门是吴越大街，东门是钱王大街，距离高速入口只有500米
轻轨未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

成龙官山邸小区信息

参考均价11406元/平米

同比去年↓7.41%

环比上月↑0.01%

物业类型别墅

建筑类型联排

绿化率31%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数28

总户数77

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：成龙官山邸11406元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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别墅精髓看花园，300方的院子享受自由生活，格局方正，带车库

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