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4室2厅4卫

户型

185平米

建筑面积

15676元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

青城山语间别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
5.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积90平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积70平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【产证信息】：产证面积185㎡，南花园90㎡，带车位
【房屋户型】：4房2厅4卫，2房朝南餐厅、客厅南北通透，带大落地窗
【
装修情况】：统一装修，博士地暖，美的空调，西门子家电，TOTO卫浴，双层隔音玻璃，指纹密码锁
业主心态
孙总当初买房子就是考虑到后期养老的，业主开了一个加工厂，疫情原因，加工厂效益不好，现在业主股票亏损，股东撤股，为了维持加工厂正常运营，只好卖掉房子，诚意出售
税费分析
这套房子产证是在17年6月份办下来的产证，至今已满2年。依据临安区房产交易规定，仅需交税1.5个点契税
具体根据名下资产情况，可能会略有浮动
小区配套
交通：
小区位于科技大道上，走科技大道30芬中城西（约2025年年底，未科文一西路）；
6站路未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便
生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

青城山语间别墅小区信息

参考均价12784元/平米

同比去年↓23.7%

环比上月↑0.17%

物业类型别墅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率68.4%

容积率0.23

人车分流无

总楼栋数308

总户数369

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青城山语间别墅12784元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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