单价1.4万买青山湖独栋别墅，花园500方，边套邻水系，满二

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5室2厅5卫

户型

208平米

建筑面积

13846元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

青城山语间别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
5.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积82平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【户型格局】: 独栋别墅，5房2厅5卫
【装修配置】:毛坯状态，全屋结构无改动
【小区环境】:纯别墅园区，密度低绿化高，青山湖景区天然山水景观，园区自带，小区依山而建，傍水而居，仿佛一个天然的大公园
业主心态
宁波王老板，因为公司资金周转问题，现资源整合名下房产，诚心出售此房源，价格看中好谈，此房源经我公司核查可安全交易，寻有缘人
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
交通：
小区位于科技大道上，走科技大道30芬中城西（约2025年年底，未科文一西路）；
6站路未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

青城山语间别墅小区信息

参考均价12784元/平米

同比去年↓23.7%

环比上月↑0.17%

物业类型别墅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率68.4%

容积率0.23

人车分流无

总楼栋数308

总户数369

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青城山语间别墅12784元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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单价1.4万买青山湖独栋别墅，花园500方，边套邻水系，满二

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