直送80万装修，简单配置家具拎包入住，省心省力，青城山语间

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5室2厅5卫

户型

210.08平米

建筑面积

16898元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

青城山语间别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
5.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1丶轻轨口
位于口800M，小区出门步行也是方便，家里人有老人，小孩不会开车，去往杭州等地，也的方便

2丶
送一个全明的，层高在5.6M，可以做一个夹层的，相当于两层的面积，做健身房，影音室等，享受私家休闲
业主心态
1丶房东
余杭区方太代理王总
2丶
王总在前年退休，因为儿子儿媳妇在南京工作，去年6月份搬去了南京和家人定居在南京，这套房子考虑到太远，来回不方便，长时间空置在这里也不放心，和儿子商量后决定卖掉。上周来安吉旅游在我们公司挂牌，且房源产证已经我公司核查，可安全交易，欢迎咨询
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
交通：
小区位于科技大道上，走科技大道30芬中城西（约2025年年底，未科文一西路）；
6站路未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便
生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

青城山语间别墅小区信息

参考均价12784元/平米

同比去年↓23.7%

环比上月↑0.17%

物业类型别墅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率68.4%

容积率0.23

人车分流无

总楼栋数308

总户数369

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青城山语间别墅12784元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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