可以别墅，何必住宅，255万买精装墅，有天有地，带2私家车库

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3室2厅2卫

户型

109.95平米

建筑面积

23192元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

颐和山庄别墅地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积120平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【房源】：产证面积109.95平米，套房设计
【户型】：3房2厅2卫，餐厅、客厅南北通透，边套120方花园，可以做菜地，搭建凉亭，把山水小公园搬进自己家里
【建筑风格】：中式合院别墅，独门独户，享受私密居家生活
【产权详情】：产权清晰，可以随时过户
业主心态
业主张先生是上海人，来临安旅游，被环境所吸引，所以买了一套房子打算度假，可天公不作美，因为疫情原因，自己的工厂资金链出现问题，现在忍痛割爱，诚意出售，有钥匙，随时看房。
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”八百里口，已经运营之中，7站直接到未来科技城，交通方便

2丶环境
小区靠着山建，拥有着自然生态的环境，靠山还有一个大大公园。茶余饭后在园区里散散步，消消食，居于生态山水之中

3丶生活
步行500M是6000方缤纷城，茶米油盐等配套，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

颐和山庄别墅小区信息

参考均价15315元/平米

同比去年↓35.51%

环比上月↑2.32%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数45

总户数117

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和山庄别墅15315元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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