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4室2厅2卫

户型

135平米

建筑面积

21481元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

颐和山庄别墅地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积160平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1丶地势高
该房源位于小区山腰之上，海拔在180M左右，站在自家的客厅或者花园里，可以俯瞰郁郁葱葱的山峰，一望无际

2丶格局好
1楼带有老人房，家里有老人也不用上下楼梯了，且落地大窗设计，屋子的采光，通风比之大众别墅，确实更胜一筹
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”八百里口，已经运营之中，7站直接到未来科技城，交通方便

2丶环境
小区靠着山建，拥有着自然生态的环境，靠山还有一个大大公园。茶余饭后在园区里散散步，消消食，居于生态山水之中

3丶生活
步行500M是6000方缤纷城，茶米油盐等配套，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

颐和山庄别墅小区信息

参考均价15315元/平米

同比去年↓35.51%

环比上月↑2.32%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数45

总户数117

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和山庄别墅15315元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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90方空中露台直面湖景，还有个私家的大院子，精装带家具，诚售

6.2

7.0

9.4

2.5

6.0

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