花园220平类独栋，家具家电齐全，全屋重新精装修，带地暖空调

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4室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

23043元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

颐和山庄别墅地图

区域

临安临安

李挺

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
此房边套户型，格局好，花园220平左右，花园在该小区房源之中名列前茅
偌大的花园，让自己生活有了质的提升，闲来可以种种青菜，辣椒，鲜花等，让自己享受完全不同于都市里的休闲生活
位置好，边套位置，采光通风比之中套，都有很大不同
业主心态
1、房东：
汽配厂蒋老板
2、原因：
蒋老板家中添丁，事业上这俩年发展得也比较好，准备置换缓山的法式庄园独栋别墅，已经找朋友关系锁定了一套房子，目前就等这套房子出手掉来回款，去补齐首付，真心卖房，欢迎咨询
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”八百里口，已经运营之中，7站直接到未来科技城，交通方便

2丶环境
小区靠着山建，拥有着自然生态的环境，靠山还有一个大大公园。茶余饭后在园区里散散步，消消食，居于生态山水之中

3丶生活
步行500M是6000方缤纷城，茶米油盐等配套，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

颐和山庄别墅小区信息

参考均价14948元/平米

同比去年↓5.02%

环比上月↓2.39%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数45

总户数117

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和山庄别墅14948元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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