240万在旁买个独院，200方花园，青山湖景区，诚售

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240万

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3室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

25806元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

易辰江南大院(距16号线八百里站约1025米)地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式双拼

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【房源】：产证面积94平米，套房设计
【户型】：3房2厅1卫，餐厅、客厅南北通透，边套200方大花园
【建筑风格】：中式合院别墅，独门独户，院子也是用围墙围合的，左右邻居都互不干扰，享受私密居家生活
业主心态
业主：
上海王大哥

原因：
王大哥是上海人，被环境所吸引，所以买了一套房子打算度假自住，现在自己生意上所以大量资金，现在忍痛割爱，诚意出售，有钥匙，随时看房。
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
步行800M是3.3万方缤纷城，吃喝玩乐购，生活很是便利

3丶交通
距八百里口仅800M左右，7站直接到未来科技城
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

易辰江南大院小区信息

参考均价32368元/平米

同比去年↓16.6%

环比上月↑1.83%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

绿化率36.2%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数75

总户数650

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：易辰江南大院32368元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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240万在旁买个独院，200方花园，青山湖景区，诚售

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