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房天下>杭州二手房>临安二手房>临安二手房>易辰江南大院二手房

180方院子种花养菜，视野开阔无遮挡，2层带大露台，满2譕税

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4室2厅2卫
户型
133平米
建筑面积
25564元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共2层）
毛坯
装修程度
小      区
易辰江南大院(距16号线八百里站约1025米)地图
区      域
李挺

评分：3.7

德佑
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房屋价值分析报告
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6.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 10.0

    居住品质

  • 4.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式双拼
花园面积180平米
厅结构平层
车位数量
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    新中式合院，设计新颖，风格独特，因建于坡地之上，地势较高，视野开阔无遮挡，可看远处山景，湖景
    小区介绍
    易辰江南大院位于杭州市临安，有杭州易辰房开发有限公司建成，总建筑面积85000，总占地面积120000.共计房屋20户，小区为坡地中式合院，由浙江物业管理有限公司管理。
    适宜人群
    适合中老年人或者一家人居住，喜欢中式风格的客户比较适合，家里人多居住起来很舒服
  • 业主心态
    1、房东：
    南湖杜大哥

    2、原因：
    杜大哥一直在炒股，去年至今，手里确实赔了不少钱，手里需要其他资金用于补仓和其他生活，这套房子长期不住，决定出手，欢迎随时咨询
    精装5房法式大别墅，背山而建环境优美，送2车库，青城山语间！
  • 税费分析
    该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
    在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
  • 小区配套
    1丶环境
    小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

    2丶生活
    步行800M是3.3万方缤纷城，吃喝玩乐购，生活很是便利

    3丶交通
    距八百里口仅800M左右，7站直接到未来科技城
  • 服务介绍
    我叫李挺丨执业证号 D62

    自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等
房源图片
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易辰江南大院小区信息
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参考均价32368元/平米
同比去年↓16.6%
环比上月↑1.83%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型独栋,双拼
产权年限70
绿 化 率36.2%
容 积 率0.7
人车分流无
总楼栋数75
总 户 数650
挂牌房源40 套在售二手房

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当前选择：易辰江南大院32368元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-03-14
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建筑面积93.0 ㎡
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签约时间2024-02-22
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签约时间2023-11-20
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李挺的评价
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好评率63%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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