上海赵姨直降50万，花园160平，经典单层中式合院，格局方正

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3室2厅2卫

户型

119平米

建筑面积

26050元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

易辰江南大院(距16号线八百里站约1025米)地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码210309IH256023

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积160平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
房经协房源信息编码：210309IH256023
产证面119㎡，3房2厅2卫，大面宽17.5米，送花园160平，两个车位
进门是17.5米大面宽的客厅，餐厅，采光通风棒
南边设有宽敞卧室和南边阳台，北面儿童房和卫生间，送可作为个性休闲，独立书房。主人，宽阔主卧，独立卫浴
业主心态
赵阿姨目前在上海定居，因为比较远一直没有时间来看看，不能得到及时保养，所以打算卖掉。本来是想在这里养老，后来想离儿女有点远，所以商量后更加坚决想把房子卖掉。看房随时方便，提前预约
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
步行800M是3.3万方缤纷城，吃喝玩乐购，生活很是便利

3丶交通
距八百里口仅800M左右，7站直接到未来科技城
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

易辰江南大院小区信息

参考均价29000元/平米

同比去年↓24.46%

环比上月↓10.4%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

绿化率36.2%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数75

总户数650

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：易辰江南大院29000元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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上海赵姨直降50万，花园160平，经典单层中式合院，格局方正

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