海拔200M山景别墅，精装带家具，即买即住，站在2楼直面湖景

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4室2厅4卫

户型

115平米

建筑面积

25652元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

易辰江南大院(距16号线八百里站约1025米)地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积120平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【产证信息】：
产证面积115㎡，南花园120㎡，带2个车位
【房屋户型】：4房2厅4卫，3房朝南餐厅、客厅南北通透。带大落地窗
【建筑格局】：精装修中式合院，独门独院，享受私密居家生活。统一装修，博士地暖，美的空调，西门子家电，TOTO卫浴，双层隔音玻璃，指纹密码锁
业主心态
房东杜大哥本来是在里面工作的，现在自己出来创业，但随着公司产品的研发陷入瓶颈，现在资金压力越来越大，手里的钱已经全部投下去了，但是还有的资金缺口，无奈之下只能割爱，故出售这套精装的小别墅
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意满2过户，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意
2丶生活
步行800M是3.3万方缤纷城，吃喝玩乐购，生活很是便利
3丶交通
距八百里口仅800M左右，7站直接到未来科技城
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

易辰江南大院小区信息

参考均价32368元/平米

同比去年↓16.6%

环比上月↑1.83%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

绿化率36.2%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数75

总户数650

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：易辰江南大院32368元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海拔200M山景别墅，精装带家具，即买即住，站在2楼直面湖景

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