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因外贸生意周转直降30万，精装修中式合院，有天有地，有山有水

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3室2厅2卫
户型
72平米
建筑面积
44444元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共1层）
精装修
装修程度
小      区
绿城桃李春风别墅地图
区      域
李挺

评分：3.7

德佑
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积160平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1丶诚心房
    业主冯大哥从事外贸生意，主要做出口欧洲的转移，这几年来生意上行情不好，降低出手，比之之前直降30万，相比于同小区其他房源
    2丶环境好
    小镇总占地5000亩，有山有水，出门就是公园，适合度假，休闲，做个第二居所类客户群体
  • 业主心态
    杜大哥是杭州市区的，当时买这边是考虑到后期退休了过来度假养老的， 现在还在做生意， 由于现在生意上受到了疫情的影响，资金周转不开，想着这个房子放着也是放着，目前住不了，就想着先卖年周转一下生意，后期再说， 比较着急，价格可以在您谈的，看房方便
  • 税费分析
    这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
  • 小区配套
    交通配套：
    开车40—50M杭州城西
    小镇巴士青山湖科技城口，约10芬中，乘坐可换乘3，5号线，便利业主出行

    生活配套：
    小镇自带约6000方“春风里”中式风情步行街，里面含有小镇土菜馆，小镇影院，小镇食堂，便利店，咖啡店等等配套，已成熟运营近5年，为小镇业主保障日常生活所需

    环境配套：
    坐拥5000亩原始生态山谷，有山有水，在水泥森林的大都市里寻得一份世外桃源
  • 服务介绍
    我叫李挺丨执业证号 D62

    自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等
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绿城桃李春风别墅小区信息
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参考均价42955元/平米
同比去年↓36.95%
环比上月↓1.36%
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物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2017年
绿 化 率36%
容 积 率0.3
人车分流无
总楼栋数141
总 户 数188
挂牌房源67 套在售二手房

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好评率63%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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