200方院子邻水，可建亲水平台，豪华5居室大别墅，有天有地

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5室2厅3卫

户型

220平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

荣正山水半岛地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
未来业主您好，欢迎来到小李房源店铺：
1丶房源：
产证面积220方，法式风格，5房2厅3卫，送花园约200方，私家车位，位置青山湖，小区里可看绿水青山
2丶状态：
毛坯交付，期间由物业打理，通风，9成新，可实勘
3丶挂牌：
220万RMB
业主心态
1丶房东
上城区黄姐

2丶心态
黄姐是在阿里工作，因为工作调动去了成都那边，这套房子因为考虑到太远，过来住也不现实，上周委托杭州的父母在我司挂牌出手，可以随时看房
税费分析
该房源已满5年，根据桐庐政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

荣正山水半岛小区信息

参考均价10115元/平米

同比去年↓12.44%

环比上月↓1.97%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率0.06%

容积率41

人车分流无

总楼栋数1

总户数40

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣正山水半岛10115元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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200方院子邻水，可建亲水平台，豪华5居室大别墅，有天有地

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