青山湖经典小户型别墅，花园180平，全新未入住

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4室2厅3卫

户型

130平米

建筑面积

24462元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

锦绣钱塘地图

区域

临安临安

池明骏

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积180平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
房源编号：FD62，房源真实可查，已通过管理员审核
1丶山景墅
该房源是位于山腰坡地之上，不同于平地上的别墅，拥有着约300M的海拔，让小半个青山湖科技城尽收眼底，一览众山小的辽阔视野
2丶独栋墅
这套房子是独门独院的别墅，四周没有和其他人家相连着，不用担心邻居的打扰，享受自己私密的独立的自我
业主心态
1、房东：
西湖区三墩程叔叔

2、原因：
程叔叔去年已经退休，准备在安吉那边去经营一个民宿生意，圆自己的田园山水梦，这套房子也不来住，决定出手，投入到安吉，钥匙在我公司，欢迎品鉴
税费分析
这套房子产证是在17年6月份办下来的产证，至今已满2年。依据临安区房产交易规定，仅需交税1.5个点契税
具体根据名下资产情况，可能会略有浮动
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

锦绣钱塘小区信息

参考均价34530元/平米

同比去年↓17.24%

环比上月↑3.6%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率65%

容积率0.29

人车分流无

总楼栋数109

总户数185

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣钱塘34530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

池明骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

池明骏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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青山湖经典小户型别墅，花园180平，全新未入住

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