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3室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

20317元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

五峰山·枫林山居地图

区域

杭州周边湖州

刘昆

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
（1）户型；地上两层的双拼合院别墅，3房2厅2卫，户型方正，南入户，花园160平。
一楼：餐厅+客厅+厨房+老人房！
二楼；主卧(赠送阁楼）+次卧+露台
（2）面积：产证136平，实际使用面积有180平。
（3）附赠：赠送一个双车库，一个露台，和储藏室。
业主心态
业主杭州西湖区人，这边刚开盘买近的，看中了小区的环境，又离杭州又比较近，原本房东买来是考虑假期来这边度假用来住的，但因为原因，房东的生意比较惨淡，又银行，无奈出售此房，减缓资金的压力，房东诚心出售，看中价格可谈，钥匙在手，看房方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

五峰山·枫林山居小区信息

参考均价22644元/平米

同比去年↓16.94%

环比上月↓1.35%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

建筑年代2016年

绿化率85%

容积率1.1

人车分流无

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：五峰山·枫林山居22644元/平米订阅

周边配套

刘昆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘昆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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