一所中式院子，500方花园，在家种菜种花，体验种豆南山的日子

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4室2厅4卫

户型

191平米

建筑面积

20314元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

蓝城春风燕语别墅地图

区域

临安临安

池明骏

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
【户型格局】:中式合院，4房2厅4卫，500方大花园
【装修配置】:毛胚交付，全屋结构无改动
【税费性价】:产证已满两年
【小区环境】:纯别墅园区，密度低高，青山湖景区天然山水景观，园区自带，餐厅【附加】:园区私密位置，山地中式合院，地势很好，景观视野好
【其他卖点】:依山造、傍水居，好
业主心态
1、房东：
西子赵主任

2、原因：
赵老板为人热情干脆，要在今年置换良渚新湖香格里拉的湖景独栋，已经委托关系锁定了内部的房源，现在在回笼资金尽早凑齐。考虑到这套房子不住，就准备出手，上周三来临安谈生意的时候来我公司咨询行情，并挂牌出手转卖，钥匙已经放在了我公司，欢迎咨询看房
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

蓝城春风燕语别墅小区信息

参考均价21330元/平米

同比去年↓27.14%

环比上月↓3.36%

物业类型别墅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,叠拼

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数47

总户数334

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝城春风燕语别墅21330元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

池明骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

池明骏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一所中式院子，500方花园，在家种菜种花，体验种豆南山的日子

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6.5

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