大花园带户外泳池，精装保养9成新（直降100万）

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3室2厅3卫

户型

148.79平米

建筑面积

20028元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

颐和山庄别墅地图

区域

临安临安

刘昆

评分：4.2

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
欢迎进入《颐和山庄》(别墅) 我所发布信息真实准确，已通过管理员实名
1：户型：产证面积148.79平，三房两厅三卫
2：价格： 492万，产权清晰
3：设计：地上两层，门口带车位，入户式庭院，一楼带老人房，餐客厅一体，大面宽全景落地窗，二楼两个卧室，南北双阳台
4：优势：位置小区高地势，视野广阔，全南户型
业主心态
业主：
杭州西湖区龚总
出售原因：
现在生意上急需资金回笼救急，降价处理房子，付款方式好价可谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人（刘昆）从事房产行业六年有余，一直秉承着诚实、守信、专业和高效的原则做事！虽说卖出去的是房子，但身上肩负着的是给您一个温暖、舒适的家！房子对于国人来说是一辈子的寄托，所以买房您更需要找一个专业的!

房源图片

室内

户型图

室内

颐和山庄别墅小区信息

参考均价14948元/平米

同比去年↓5.02%

环比上月↓2.39%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数45

总户数117

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和山庄别墅14948元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘昆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘昆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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大花园带户外泳池，精装保养9成新（直降100万）

6.2

7.0

9.4

2.5

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