荣正山水半岛，精装修独栋别墅，拎包入住。

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4室2厅4卫

户型

198.24平米

建筑面积

8490元/平米

单价

西

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

荣正山水半岛地图

区域

桐庐桐庐

刘长江

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
产证面积198.24方：小独栋别墅，地上二层，地下一层，全景落地窗，花园180平地下一层：说是地下一屋实则是地上一层，采光好，客厅花园，设置有西式厨房，餐厅，卫生间等。一楼格局：朝南客厅全明采光，厨房餐厅南北通透，厨房挑空设计，格外大方，全明客卫，干湿分离，设有老人套房。二楼格局：主卧格外大气，尽显主人尊贵身份，书房+衣帽间+奢华淋浴室，另一个套房带衣帽间+卫生间。
业主心态
【房东心态】李先生是杭州人，当时买这个房子也是看中了大花园和水系，带点朋友来度假也倍有面，而且离杭州也近，周边景区也多
【卖房动机】杭州李先生去年股票亏损好几百万，导致公司周转不过来，急需卖房补贴空洞，诚心。

【房屋产权情况】产权清晰，可以交易，无纠纷。

【看房情况】提供看房班车，免费接送，钥匙在我手上，随时预约，保证不会浪费您的时间。

【业主所处位置】业主现在在杭州萧山区，如看中业主可以过来洽谈。

【业主急迫度】公司资金周转不过来，能者优先
税费分析
房子满五年无任何税费，就国家规定1.5个点的契税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1.您能享受到舒适的高品质以及的房产解说！
2.我们提供一对一专属看房、看房全程陪同、市场政策区域楼盘分析、根据需求匹配楼盘和签约把关

3.相比传统中介，顾问能站在客户的角度为客户挑选

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荣正山水半岛小区信息

参考均价10796元/平米

同比去年↓6.68%

环比上月↑6.73%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率0.06%

容积率41

人车分流无

总楼栋数1

总户数40

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣正山水半岛10796元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘长江的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

刘长江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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