走出都市，住大花园别墅，315万买青山湖边套合院，江南大院

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315万

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3室2厅1卫

户型

95.08平米

建筑面积

33130元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

易辰江南大院(距16号线八百里站约1025米)地图

区域

临安临安

刘乐乐

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-08-17

核心卖点
户型：合院别墅，集中南花园，内院方正阔达，横向双厅设计，全景落地窗，双套房，每个卧室都可步入花园，
特点：朝向：南北通透，冬暖夏凉
房源优势：客厅宽敞大气，房子户型方正，性价比高，地段成熟，南北朝向，格局方正，小区环境优美，物业管理规范，交通方便，配套齐全
业主心态
王阿姨是上海人，买这里纯粹就是买来度假的，喜欢这里的环境，可以说是上海杭州周边绝吴仅有的天然大环境。现在要卖的原因就是想换一套大一点的，所以想把这套小的卖了。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

易辰江南大院小区信息

参考均价28950元/平米

同比去年↓18.57%

环比上月↓0.76%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

绿化率36.2%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数75

总户数650

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：易辰江南大院28950元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘乐乐的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘乐乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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