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5室3厅4卫

户型

125平米

建筑面积

12000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

豪华装修

装修程度

小区

港中旅和乐小镇地图

区域

杭州周边湖州

刘乐乐

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
三层别墅：
（1）生活一层：双厅南北通透，三面环绕式采光，正气客厅，全景超大落地景观窗；厨房U型设计，科学布局，餐厅位于厨房和客厅之间；为父母配套了一楼独立大套房，设计考虑十分周全
（2）家居二层：两间套房都带有独立阳台和露台，分别是客房和儿童房，儿童房东北两面采光
（3）主人三层：总统超大主卧套房南北通透，赠南北两个大露台，独立衣帽间，豪华卫浴干湿分离⑷全明地下室：超大空间享受可设计为休息室、书房和桌球活动室带一个下沉式庭院
业主心态
房东是上海顾阿姨，此房是当年购入自住所用，因这边环境好，空气清新，身边朋友买这个小区也很多，所以果断购房，此房精挑细选也非常喜欢，但是家里人觉得远不让老人来湖州安吉，打算在上海边上买一套大别墅一起住，所以不得已诚心出售，可先看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

港中旅和乐小镇小区信息

参考均价14125元/平米

同比去年↓6.57%

环比上月↓0.03%

物业类型别墅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：港中旅和乐小镇14125元/平米订阅

周边配套

刘乐乐的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘乐乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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