300方花园，单价2.3w徽派合院（真实靠谱不然揍我）

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4室2厅4卫

户型

189.09平米

建筑面积

15125元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

蓝城春风燕语别墅地图

区域

临安临安

刘昆

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积80平米

厅结构平层

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-10-30

核心卖点
欢迎进入小江店铺——蓝城春风燕语
新鲜房源（2天），杜绝虚假，如发现虚假，欢迎随时举报，投诉！
(1)丶
位置:临安崇文路（杭州二绕1Km）
(2)丶
产证:189.09方，4房2厅，毛坯交付，位于小区园林位置，出入安静，且方便
(3)丶
送200方的花园，里面带有一个小型的私家鱼池和凉亭，在这里享受周末的惬意时光
业主心态
1丶房东
杭州转塘李大哥
2丶原因
李大哥从事围棋教练工作，去年调往上海的围棋俱乐部上班，长期也不回来住，觉得房子长期空置在这里过于可惜了，和家里人商量后一致决定卖掉这套房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

蓝城春风燕语别墅小区信息

参考均价23308元/平米

同比去年↓0.19%

环比上月↑2.95%

物业类型别墅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,叠拼

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数47

总户数334

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝城春风燕语别墅23308元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘昆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘昆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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300方花园，单价2.3w徽派合院（真实靠谱不然揍我）

7.3

7.0

9.6

6.5

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