新出房源，大华两层中式别墅带装修，大花园400平

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338万

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4室2厅4卫

户型

160平米

建筑面积

21125元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

刘昆

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积400平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2025-02-16

核心卖点
1：此房位于小区中间位置，比较安静，没有马路噪音，小区垃圾房等不利因素影响
2：小区入住近4年多，绿化完善树木长成了加上物业勤奋打理每一户看起来都像是世外桃源，进入小区仿佛是一个天然的大公园3：房子地上两层带的，还可以做电影院,酒窖等，功能性丰富，享受真正的别墅居住质感
业主心态
1丶房东
下沙袁老板

2丶原因

袁老板去年公司效益不错，决定扩大自己生意规模，现在已经和洽谈完成一些细节项目，还差300万的启动资金，不想去周转欠人人情，决定出手这套房子
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人（刘昆）从事房产行业六年有余，一直秉承着诚实、守信、专业和高效的原则做事！虽说卖出去的是房子，但身上肩负着的是给您一个温暖、舒适的家！房子对于国人来说是一辈子的寄托，所以买房您更需要找一个专业的!

房源图片

实景图

户型图

室内

大华西野风韵小区信息

参考均价31787元/平米

同比去年↓4.17%

环比上月↑7.8%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31787元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘昆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘昆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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新出房源，大华两层中式别墅带装修，大花园400平

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