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满五

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3室2厅1卫

户型

103.21平米

建筑面积

27178元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

明怡花苑(距7号线明星路站约851米)地图

区域

萧山开发区

徐加烽

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
小区信息:明怡花苑，建筑年代是2000，物业公司为广州中奥物业管理有限公司杭州分公司，小区30\%，小区共97栋楼核心卖点:满五年只有个税;中间楼层;全明户型多房朝南;户型介绍:此房户型为 3室2厅1卫，朝向为南向交通概况:公交：明怡花苑东(368路);周边配套: 银行：萧山农商银行(开发区支行)、浙江农信萧山农商银行24自助银行(开发区支行) 医院：杭州爱尔眼科医院、杭州明州医院
业主心态
介绍：徐加烽
本人从事房产多年，公司有大量一二手房源，欢迎您随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
本人从事房产经纪一直秉持、快速、亲和、诚信的理念，我会用我热忱的、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家！
如果您有买房、卖房需求，请您关注我的号，我将通过努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。
【价格有效期：业主报价可能随时调整，以实时沟通为准】
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
看房热线：我爱我家，徐经理 198 5717 9087
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房产工作6年，咨询不收费，解答不要钱，带看不收钱，即使您没来找我买房
我也愿意和您聊买房政策，至少让您在买房的路上不会走弯路，只是开始，永无止境！！
欢迎随时电话咨询，相信我的，

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

明怡花苑小区信息

参考均价31026元/平米

同比去年↓2.68%

环比上月↑1.67%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数97

总户数2761

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明怡花苑31026元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐加烽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐加烽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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