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290万

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3室2厅2卫

户型

82.64平米

建筑面积

35092元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

钱江彩虹府(距6号线双浦站约636米)地图

区域

西湖转塘

虞晨

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码201220PG304862

官方核验

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
房源介绍：

1、三室两厅两卫户型，三开间朝南，一房朝北，客厅带阳台，视野采光都很好

2、开发商精装修交付的，带全屋空调和地暖

3、钱江开发商开发打造，钱江旗下彩虹物业管理，物业费3.8元/㎡/月

4、小区环境好，小区内多个水系，有业主休憩凉亭和儿童游乐场

5、次新房小区，人车流，6号线双浦站直线200米
业主心态
在我这里，每套房子存在，我不会用低的价格来吸引您的量，花哨的标题不多，想低于市场价的房子很少。既然您诚心买房，我会竭尽全力及为您挑选到满意的家！
税费分析
购房需要的税费有以下几个：1、契税，契税按照面积段划，90㎡以内的住宅1%，90㎡以上的首套房1.5%，二套房2%；2、个税，个人所得税按照房屋差价的20%或者房屋总价的1%收取，如该房源满五年且房主在杭名下仅此一套的可免收；3、营业税（税），房子未满两年需要收取营业税，为房屋总价的5.3%，如满两年则免收
小区配套
钱江彩虹府小区一共11幢高层，小区人车流，小区内有亲子儿童游乐场，塑胶跑道，小区内有多个水系，小区由钱江旗下彩虹物业管理，小区距离6号线口双浦站直线距离200米
服务介绍
本人虞晨从事房经纪一直秉持、快速、亲和、诚信的理念，是诚心者的放心选择，我会用我热忱的、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家！如果您有买房或卖房需求，请您随时联系我，我将尽努力为您提供建议，解答一、二

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

钱江彩虹府小区信息

参考均价39193元/平米

同比去年↓10.59%

环比上月↓1.88%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.7

人车分流有

总楼栋数11

总户数477

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：钱江彩虹府39193元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

虞晨的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

虞晨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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