明怡花苑两房中间楼层精装采光足房东诚心出售

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2室1厅1卫

户型

53.19平米

建筑面积

31750元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

明怡花苑(距7号线明星路站约851米)地图

区域

萧山开发区

张洪升

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码220307ME794410

官方核验

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
房经协房源信息编码：220307ME794410
新城区刚需小户型精装修看房方便
明怡花苑又叫明怡花园，位于杭州萧山建设一路377号，属于经开区板块，由杭州市居住发展有限公司开发，由多层和中高层组成，共97幢。
首付不高：贷款方式不限，适合首付不高的一大家人居住：配套齐全，有菜市场、、安静；是楼梯房可以拎包入住。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明怡花苑小区信息

参考均价31026元/平米

同比去年↓2.68%

环比上月↑1.67%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数97

总户数2761

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明怡花苑31026元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张洪升的评价

好评率52%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

张洪升

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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明怡花苑两房中间楼层精装采光足房东诚心出售

7.8

8.0

8.4

9.0

6.0

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