融创森与海，精装修交付，首付30万入住杭州萧山，配套全环境好

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

11236元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

融创森与海地图

区域

萧山萧山其他

杨为江

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
4.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码211108ST605048

官方核验

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
1，户型方正：主卧有阳台，飘窗宽阔采光，品茶读书，增添生活情趣
2，南北通透：客厅带阳台，阳台种花养草，晾晒衣物，灵动应用
3，阔绰：有全明厨卫，厨卫佳肴美味，洗浴泡澡，功能规划齐全
4，双厅一体：北厅落地窗，窗前赏花悦木，春夏秋冬，皆有美景在前
业主心态
为什么通过我买新房 1；您不用支付我任何费用，开发商会支付给我代理费，这是开发商的广告费用（我们+和开发商是渠道），跟房子的价格没有任何
2；售楼处和我拿的价格是一样的，如果不是的话就不存在代理
3；但售楼员不会告诉您底价，我会告诉您，并尽力帮您争取，我希望的是
4；周边二手房市场我都熟悉，可以给您合理的建
税费分析
一手新房交房后只有一个契税。房税费首套房契税1至3个点。税费知识：营业税：满2年则无，不满则有。个税：满5年且则无，不则有。
小区配套
中：浦阳镇中心、浦阳镇初级、制（规划中）
：项目自带（规划中）
商场：人汇、银泰城（在建中）、项目自带约3.6万方商业（规划中）
医院：临浦第三人民医院、健康管理中心（规划中）
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创森与海小区信息

参考均价9597元/平米

同比去年↓10.7%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用2.52元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流有

总楼栋数183

总户数8867

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创森与海9597元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨为江的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨为江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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