此房满5年户型南北通风中间楼层小区人车分流

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2室2厅1卫

户型

83.2平米

建筑面积

19471元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

同城印象花苑北区地图

区域

余杭老余杭

褚万敏

评分：4.3

德佑

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230525OS063831

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
此房满5年户型南北通风中间楼层小区人车分流
契税：90方以下首套和二首都是总价的1% 90方以上首套总价的1.5% 二首总价的2% 个税：总价的1%（三证办好满五且杭州市名下住宅可免）增值税：总价的5.3%（三证满五年可免）
小区处于文一西路与狮山路交叉，交通出行都很方便，自驾很方便，小区南门东边有国家投放的自行车和电动车，公交车西门口出去就是、公交车有宝塔星苑(k311;k311)、余杭镇工商局(506;506)、狮山路凤新路口(k311;k311)、余杭汽车站(506;506;k311;k311)
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

余杭万达就在隔壁，往西靠塔山公园（包括安乐禅寺、安乐塔、慧定法师舍利等），1.2公里（来自高德地图）余杭二院，往南1.3公里（来自高德地图）江南时代购物广场，生活便利，同城印象属于配套比较成熟的小区，小区内的衣食住行靠同城印象四周商铺即可满足。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同城印象花苑北区小区信息

参考均价26066元/平米

同比去年↓21.15%

环比上月↓2.16%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数46

总户数2474

挂牌房源24 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：同城印象花苑北区26066元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

褚万敏的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

褚万敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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