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113万

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满二

临安TOP20人气小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

93.92平米

建筑面积

12032元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

越秀星悦城(距16号线青山湖科技城站约975米)地图

区域

临安青山湖

付金花

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1.户型特点：户型方正，南，采光好，无暗房，南北通透
2.产权信息：两证齐全，产权清晰
3.小区绿化率高达50％，小区环境优雅，绿化率高设计合理。物业管理。
4.成熟小区，位置路段好，入住率高，设施齐全。
5.小区地处核心区域，公交线路四通八达，开车购物多向选择。
业主心态
房东以小换大，价格合适就卖。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀星悦城小区信息

参考均价15547元/平米

同比去年↓34.07%

环比上月↑0.08%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数26

总户数2

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星悦城15547元/平米订阅

小区图片

周边配套

付金花的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

付金花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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