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3室2厅2卫

户型

96.75平米

建筑面积

13437元/平米

单价

西

朝向

底层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

天阳蔚蓝地图

区域

临安青山湖

郑苗

评分：4

德佑

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
1.面积：97方（契税一个五点）
2.户型：三房二厅二卫，南北通透，四面采光，楼层好。
3.税费：满两年。
4.主要卖点：①小区物业管理负责
②小区旁就是大型商场，宝龙广场。
③学孝房，仅就是科技城第二。
④地铁旁，地铁距离仅200米。
⑤过户方便产权清晰无抵押无纠纷
⑥价格优美属于小区价格非常美丽的房源
业主心态
房东是上海人此房也是二手买进当初买就是因为看中房子户型，，因业主工作要转移到国外，打算在国外买房。所以要卖掉此房。房东平时业务比较忙看房要预约，房东太太来开门，房东太太是教师，为人和善比较好说话。房东非常诚意出售，看中价格可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天阳蔚蓝小区信息

参考均价18426元/平米

同比去年↓19.56%

环比上月↑0.35%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数10

总户数1456

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天阳蔚蓝18426元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

郑苗的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑苗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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