滨湖新城，云台苑高楼层，精装3房

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3室2厅1卫

户型

81.59平米

建筑面积

13482元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

湖山云台苑(距16号线农林大学站约667米)地图

区域

临安临安

朱义水

评分：4.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
这套房子属于滨湖高楼层，精装修的三开间朝南，视野开阔
不管在主城区上班，还是在临安上班，都是很方便的，小区内部环境优美，500m就有综合体，生活方便
次交付的小区，品质，环境都挺好的。滨湖新城是杭州来临安的门面工程，外立面铝板+大玻璃，看上去很有质感
地铁农林大学站500米，自架300米上科技大道，1公里上高速，去市区也是四通八达，一路之隔就是城市客厅，和未来社区TOD
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湖山云台苑小区信息

参考均价19198元/平米

同比去年↓6.91%

环比上月↑4.45%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数21

总户数4807

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湖山云台苑19198元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱义水的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱义水

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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