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3室2厅2卫

户型

97.68平米

建筑面积

12285元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

湖山云台苑(距16号线农林大学站约667米)地图

区域

临安临安

褚万敏

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
滨湖新区湖景房，高楼层视线开阔房东诚心出售
毛胚交付的小区，可以自己随意装修自己喜欢的风格，户型方正出入方便，人车分流。内部环境优美，离青山湖500米，位于城东区块，道路通畅，小区门口有公交车站
16号的农林大学站，就在本小区的北方向.小区下面公交车也很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有16号地铁站口，大型综合广场在建，离临安中医院1公里不到，距临安大菜场2公里内
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湖山云台苑小区信息

参考均价19198元/平米

同比去年↓6.91%

环比上月↑4.45%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数21

总户数4807

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湖山云台苑19198元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

褚万敏的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

褚万敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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