精装修刚需三房，满二，中间楼层，不沿路，诚心卖

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满二

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3室2厅1卫

户型

89.22平米

建筑面积

31944元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

华夏四季(距5号线永福站约960米)地图

区域

余杭仓前

褚万敏

评分：4.1

浙江德佑贝家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码220806RS783923

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-25

核心卖点
此房满二，物业，不沿路，中上楼层，视野佳，总价低
小区分为10幢高层住宅和19幢花园洋房，环境绿化都很好，高层总层高为21层，洋房总层高为7层，小区有景观泳池，小区比较大，档次比较高，外立面都是石材，小区内部移步换景，服务，小区地理位置优越
此房为华夏四季标准的89㎡边套户型，次卧房间朝北，户型全明，无遮挡
地铁5号线五常站直线距离830米，永福站750米（数据来源高德地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华夏四季小区信息

参考均价45763元/平米

同比去年↓12.01%

环比上月↓0.18%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流有

总楼栋数29

总户数1429

挂牌房源24 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华夏四季45763元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

褚万敏的评价

好评率35%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

褚万敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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