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3室2厅2卫
户型
87.91平米
建筑面积
10579元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共12层）
毛坯
装修
小      区
融创森与海地图
区      域
邓阳彪

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 4.3

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-27
  • 核心卖点
    房经协房源信息编码：
    1.精装均价约1.3~1.4万，住宅，杭州门槛住宅项目2.占地约5000亩山地森林小镇，网红打卡地3.融创品质，合作项目，高桥，9万方配套4.杭州滨江萧山南部，40钟通勤圈，未来发展巨大5.户型面积：97方、100方、109方、（三房两厅两卫），121方（四室两厅两卫）
  • 业主心态
    为什么通过我买新房 1；您不用支付我任何费用，开发商会支付给我代理费，这是开发商的广告费用（我们+和开发商是渠道），跟房子的价格没有任何关系 2；售楼处和我拿的价格是一样的，如果不是的话就不存在代理 3；但售楼员不会告诉您底价，我会告诉您，并尽力帮您争取，我希望的是 您能物美价廉子4；周边二手房市场我都熟悉，可以给您合理的建议
  • 税费分析
    新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    中：浦阳镇、浦阳镇初级、制（规划中）
    ：项目自带（规划中）
    ：人汇、银泰城（在建中）、项目自带约3.6万方（规划中）
    医院：临浦第三人民医院、健康管理（规划中）
房源图片
室内图
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户型图
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融创森与海小区信息
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参考均价9597元/平米
同比去年↓10.7%
环比上月↓1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.52元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率1.3
人车分流有
总楼栋数183
总 户 数8867
挂牌房源33 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-04-26
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建筑面积103.45 ㎡
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签约时间2024-04-23
成交单价0元/㎡
建筑面积87.88 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-04-21
成交单价0元/㎡
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成交总价0万
签约时间2024-04-15
成交单价0元/㎡
建筑面积178.48 ㎡
市场信息
邓阳彪的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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