云山秀水，沿河别墅，出门就是地铁口，业主诚售价可谈

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5室2厅5卫

户型

300.95平米

建筑面积

49842元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

云山秀水地图

区域

余杭闲林

任建艇

评分：4

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230401TL383580

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
小区纯别墅区，沿河别墅，出门就是地铁口，业主诚心出售，价可谈
此房是省厅自己建造的房子两幢排屋 106幢独栋北面是山南面是河环境优美安静
地上两层带阁楼地下一层一楼是北进门南花园客厅在南厨房餐厅在北
小区位于留和路沿线，隶属于余杭区闲林镇管辖，小区地理位置很不错，交通出行便捷，地铁3 号线，距离绕城高速大约5公里，距离留泗路大约5公里，距离天目山路、西溪路大约5公里，无论是到老余杭，还是到武林广场，还是到转塘，都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

云山秀水小区信息

参考均价49199元/平米

同比去年↓2.1%

环比上月↑1.12%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率31%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数105

总户数224

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云山秀水49199元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

任建艇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任建艇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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云山秀水，沿河别墅，出门就是地铁口，业主诚售价可谈

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