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4室2厅1卫

户型

88.5平米

建筑面积

29379元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

新湖果岭(距16号线凤新路站约1012米)地图

区域

余杭闲林

任建艇

评分：4

德佑

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码201017MJ607177

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
未来科技城，新湖果岭，带双阳台，采光通风良好
小区由新湖集团开发，位于文二西路与东西大道交叉口南，建筑类型：别墅和高层，小区属仓前街道，房屋总数2131户；占地面积：360668 m2；总建筑面积：40万m2；绿化面积：12.984万 m2；地上车位300；车位配比1:1
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区的北边就是浙一余杭分院，火车西站就在仓前镇，小区里面有便利店，药店，菜店，饭店，理发店等等生活配套
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新湖果岭小区信息

参考均价32779元/平米

同比去年↓27.28%

环比上月↓2.33%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率36%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数49

总户数1312

挂牌房源23 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新湖果岭32779元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

任建艇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任建艇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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