新湖菲林山体排屋南北大花园边套户型使用面价大

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1280万

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5室2厅5卫

户型

289.75平米

建筑面积

44176元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

新湖菲林(距16号线凤新路站约934米)地图

区域

余杭闲林

任建艇

评分：3.8

德佑

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码221215HZ290083

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
边套户型地上三层地下两层南北花园使用面积大
该房屋2021年4月25日交付，地上3层，地下层高5.3米可。5房2厅1厨5卫
该房屋2021年4月底毛坯交付，客厅挑空6.2米。南花园约50方左右，东边有一个下沉式花园约100来方。采光为3面采光，房间视线好.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区依山而建，小区自带山体公园可供攀爬，生活配套小区自带左邻右舍，菜市场蛋糕店等。交通有16号线，5号线3号线火车西站等。近的校区离小区1公里左右。生活配套江南时代广场，万达广场，华润万象城等。医疗配套有浙江医余杭分院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新湖菲林小区信息

参考均价38812元/平米

同比去年↓22.93%

环比上月↑0.47%

物业类型住宅

物业费用1.68元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数19

总户数614

挂牌房源22 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新湖菲林38812元/平米订阅

小区图片

周边配套

任建艇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任建艇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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新湖菲林山体排屋南北大花园边套户型使用面价大

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