小区环境好，小户型，满五年，房东诚心出售

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2室1厅1卫

户型

56.93平米

建筑面积

22659元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

湖山帝景湾地图

区域

余杭老余杭

曹伟

评分：3.8

德佑

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230710JH614834

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
此房产证满五年且，70年产权的小户型住宅，电梯房，
开发商是世茂集团，物业也是世茂物业，小区分为一期和二期南苑有几千户的一个体量。近南湖和南湖公园，景观不错
房子产权为70年产权的住宅，房产证办出来已经满5年了，且是业主夫妻在杭州名下的住宅，只有一个点的契税
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离万达广场3公里，距离江南时代广场2公里，背凤凰山公园，西邻南湖和南湖公园，景色不错
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湖山帝景湾小区信息

参考均价23636元/平米

同比去年↓28.85%

环比上月↓2.75%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率31.37%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数51

总户数3403

挂牌房源66 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湖山帝景湾23636元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曹伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

曹伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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