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满二

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3室2厅2卫

户型

95.76平米

建筑面积

11487元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

越秀星悦城(距16号线青山湖科技城站约975米)地图

区域

临安青山湖

王丽娟

评分：4.8

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率90%！
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有银行、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
1、个人买房和团购买房的区别，个人买房折扣比较低，团购买房可以享受团购优惠+个人买房的折扣，所有找我们买房更划算。 2、服务的区别，个人买房只能自己去楼盘，中间各种转车，找楼盘等，相对我们更具有优势，全程免费，不收取任何费用，哪里的楼盘都代理。 3、我们的优势，我们代理杭州及周边绝大部分新房，杭州所有
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星悦城小区信息

参考均价12960元/平米

同比去年↓27.94%

环比上月↓16.64%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数26

总户数2

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星悦城12960元/平米订阅

小区图片

周边配套

王丽娟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王丽娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

6.0

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