万达商圈.苕溪河畔.满5.3房户型.诚售

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3室2厅1卫

户型

105.58平米

建筑面积

17617元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

福临花苑地图

区域

余杭仓前

褚万敏

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230716DA108113

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
房子满五房东诚心出售，2楼边套
福临花苑建筑年代2006年物业公司为杭州华源物业管理有限公司小区绿化35% 小区共13幢房子
文一西路公交站600米阿里巴巴，余杭公交总站500米，金星地铁口2.5公里（百度地图
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口是景观苕溪母亲河，东南面是天元公学，万达广场近在咫尺，宝塔山公园，银行：浙江农信余杭支行24自助银行（仓前支行）浙江农信余杭农村银行（永建分理处）医院：杭州市余杭区第人民医院余杭富春骨伤医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福临花苑小区信息

参考均价21717元/平米

同比去年↓21.62%

环比上月↓4.44%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数13

总户数402

挂牌房源9 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：福临花苑21717元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

褚万敏的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

褚万敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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