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3室1厅2卫

户型

155.66平米

建筑面积

17988元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

竹海水韵地图

区域

余杭闲林

褚万敏

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码190917811314

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
东边套精装修满五年没有增值税电梯房视野好
竹海水韵由金城开发和物业，可以看到西溪湿地，西接天目山路延伸段，是江南春城居住组团之一。小区绿化好，环境优美，小区内有高层，多层，花园洋房和联排，满足各种需求的客户
途径公交车有:356路（余杭-古荡） 506路（余杭-武林门） B4路（中泰公交站-火车东站），绿汀路科技城。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房配套较完善，小区内配套：干洗店，家政，药店，早教、才艺培训等。小区前有公共自行车点，环保出行。医院：闲林医院，西溪医院。商场：西溪印象城，延辉，世纪华联。影城：中影国际影城、西天CC影院。加油站：小区1千米左右有加油站。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

竹海水韵小区信息

参考均价22556元/平米

同比去年↓23.62%

环比上月↓3.31%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率42%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数99

总户数4172

挂牌房源35 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：竹海水韵22556元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

褚万敏的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

褚万敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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