大华五期悦宫中轴线景观房，精装未入住，诚心出售

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3680万

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5室2厅3卫

户型

313.84平米

建筑面积

117257元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

大华西溪风情澄品地图

区域

余杭未来科技城

闫坤

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码231031ZP904786

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
五期悦宫苑小区安静位置，南面和东面视野佳，花园150平
大华西溪风情位于文一、文二西路与绕城公路交界处，距市区仅有10公里，距国家西溪湿地仅有400米，中间水系湖贯穿整个小区，环境很优美，风景也很美，交通便捷，购物方便
房屋是商品房70年产权，满五年，首套契税1.5，二套2个点，增值税附加满两年不需要，个税1个点
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：亲澄里，博雅城，蒋村西城广场，城西印象城，世纪联华市，医院：余杭五常文一村医院、蒋村社区卫生站邮局：蒋村邮政所银行：中国银行高新支行西城分理处、招商银行城西支行等其他：西溪国家湿地公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大华西溪风情澄品小区信息

参考均价45669元/平米

同比去年↓13.88%

环比上月↑0.98%

物业类型住宅

物业费用1.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率50%

容积率0.74

人车分流有

总楼栋数32

总户数1252

挂牌房源37 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华西溪风情澄品45669元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

闫坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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