此房业主诚心出售，三开间朝南，阳光好，小区位置好。

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229万

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满二

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4室2厅2卫

户型

89.27平米

建筑面积

25653元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

大华海派风范地图

区域

余杭老余杭

林枪

评分：4.3

德佑

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230426WC676181

官方核验

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-01-21

核心卖点
此房满二，三开间朝南，阳光好，小区位置好
本小区开发商是大华开发，物业是开发商自己的物业（彩虹物业），小区是2014年建成，次新小区，采用人车分流，绿化好、户型好，中间楼层
此房是四房两卫户型，两房朝南，两房朝北，客厅朝南带阳台，户型方正，阳光充足
适合首付不高的人群，刚需，一家人，做四房的，利用率比较高，诚心出售
装修保养的比较好，可以拎包入住的，而且当时装修因为是自住。材料也是自己去选择
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区隔条马路就是万达广场，购物生活都比较方便的，南面沿着文一西路，生活交通齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大华海派风范小区信息

参考均价34197元/平米

同比去年↓27.52%

环比上月↓3.9%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率31.6%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数16

总户数1591

挂牌房源18 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华海派风范34197元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林枪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林枪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房业主诚心出售，三开间朝南，阳光好，小区位置好。

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