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5室2厅2卫

户型

166.22平米

建筑面积

11972元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

湖山云台苑(距16号线农林大学站约667米)地图

区域

临安临安

林枪

评分：4.3

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-01-21

核心卖点
此房小区品质好，边套，户型方正，滨湖新区，近地铁，
电梯房新小区，绿化好，人车分流，小区环境好，与杭城接轨，可从临安科技大道快速路到达杭州，交通便利，适合在大城市奋斗的人群
次新小区，近地铁，离科技大道也近，适宜各类人群居住，环境十分好，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离青山湖绿道500米左右，在建设中有一个大型50万方综合体。生活配套完善.一公里范围内能满足生活所需.有宝龙城市广场，交通皇冠酒店，阿里山大酒店，临安市人民医院，汽车东站等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湖山云台苑小区信息

参考均价19198元/平米

同比去年↓6.91%

环比上月↑4.45%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数21

总户数4807

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湖山云台苑19198元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

林枪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林枪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房小区品质好，边套，户型方正，滨湖新区，近地铁，

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