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238万

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4室2厅2卫

户型

111.75平米

建筑面积

21298元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

众安绿城南湖明月地图

区域

余杭老余杭

窦闪闪

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230222IH742729

官方核验

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
此房是高楼层的东边套，品质精装，户型方正、全明采光好
房子为70年产权商品房，（新政策：满二无增值税，不还是以满五无增值税5.3%）需缴纳个税1%和契税90平以下（首套1%,二套1%）契税90平以上（首套1.5%二套2%）
地铁5号线南湖东站1.6公里，大门口就是公交车站，有公交506路，356路，346路，404路等多路公交线路出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医疗资源是；余杭二院距离小区1公里,浙一总院距离小区5公里，商场有余杭万达广场，久久，小芳凤凰山路农贸市场生活方便，配套齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

众安绿城南湖明月小区信息

参考均价27146元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓0.65%

物业类型住宅

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.34

人车分流无

总楼栋数5

总户数2271

挂牌房源30 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：众安绿城南湖明月27146元/平米订阅

小区图片

周边配套

窦闪闪的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

窦闪闪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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