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295万

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4室1厅2卫

户型

165.15平米

建筑面积

17863元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

同城印象花苑北区地图

区域

余杭老余杭

褚万敏

评分：4.3

德佑

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码180116726773

官方核验

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
毛坯房，满五，不靠马路，边套安静，有架空层，采光好
小区门口业态成熟，江南时代购物广场，地铁5号线余杭站就在小区门口的转盘处，门口公交地铁均可以选择，距离南湖景区3公里不到，生活便利
自驾：小区出门左转就是主干道文一西路（通往杭城），G56杭瑞高速、老余杭收费站出入口2公里。公交：门口有多路公交车，311、420公交车站就在小区门口，可抵达杭州蒋村杭州东站等，地铁：地铁5号线（金星站、老余杭站），今年年底开通运行，接轨地铁16号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区旁边就是余杭万达广场（一路之隔），距离老余杭正中江南时代购物广场800米左右，距离大禹仅300多米（百度地图可查），小区一楼设有沿街商铺，生活方便。向东1.2公里，是在建的人工智能小镇便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同城印象花苑北区小区信息

参考均价26066元/平米

同比去年↓21.15%

环比上月↓2.16%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数46

总户数2474

挂牌房源24 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：同城印象花苑北区26066元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

褚万敏的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

褚万敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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