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1室1厅1卫

户型

41平米

建筑面积

30488元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

天运花园(距4号线新风站约733米)地图

区域

上城闸弄口

吴志华

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码190428947780

官方核验

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
<br>核心卖点:满两年****有个税;低楼层，上下楼方便;景观房一线江景房有电梯有电梯;<br>户型介绍:此房户型为 1室1厅1卫，朝向为南向<br>交通出行:地铁：新风站(地铁4号线);
业主心态
房子实地看过，和房东见过面，当面沟通过，东想早点卖掉，非常诚心，看中价格可以谈，房东随时都方便的，现在钥匙放在我们店里，看房都方便，只要诚心想买，谈价格的，房东随时都可以过来，产权清晰，随时可以签合同，过户。
税费分析
此房满两年没有增值税，没有满五年有个税和契税，不过房东可以承担个税，相当于只要一个点的契税就可以了。
小区配套
银行：中国农业银行(杭州天城路支行)、杭州联合银行(濮家分理处) 医院：杭州市红十字会医院、中国人民解放军第九O三医院(机场路院区)
服务介绍
本人从事房产行业近8年，主要精耕余火车东站，三里亭，闸弄口和城东新城板块，对附近的房源非常熟悉，对房产方面的政策非常了解，对二手房交易的流程了然于胸，如果想了解二手房政策和房源信息的可以随时联系我。。
户型解读
房子是两室的户型，南北通透，采光没有遮挡的，适合一家人住，房子是老小区，不过小区干净整洁，邻里邻居都非常和睦，热情

房源图片

室内

户型图

室内

天运花园小区信息

参考均价39559元/平米

同比去年↓7.74%

环比上月↑0.56%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数16

总户数1409

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天运花园39559元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴志华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴志华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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火车东站旁低总价，地铁口边上，运河一线景观房，濮家采荷教育。

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8.2

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