满五年户型方正中间楼层采光好

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满五

钱塘TOP20人气小区主力户型

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4室1厅2卫

户型

103.13平米

建筑面积

26181元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

观澜时代地图

区域

钱塘下沙江湾

杨建斌

评分：4.4

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码200426981012

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
户型方正，全明户型，明厨明卫，通风好，中间楼层，采光好
小区一共8幢，人车分流，自住率高，小区是金隅地产开发，央企大品牌，龙湖物业，24保安，管家式服务，电梯房小区，绿化高，密度低，一个闹中取静的品质小区。
标准四房，三房朝南，客厅朝北带阳台，明厨明卫，全明户型，通风好，楼间距宽，无遮挡
小区东门100米左右有384、374、298，449公交站台，乘坐5站路可到下沙江滨地铁站开车之江路到钱江新城西湖武林广场等等一路通畅
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观澜时代小区信息

参考均价24887元/平米

同比去年↓10.43%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用1.44元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数32

总户数4487

挂牌房源56 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观澜时代24887元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨建斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨建斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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