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满二

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5室2厅3卫

户型

201.57平米

建筑面积

28278元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

金隅观澜时代地图

区域

钱塘下沙江湾

杨建斌

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码170723374715

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
南北朝向，全明通透格局，装修设计合理，前后无遮挡，采光好
两梯两户，私密性好，户型方正，南通朝向，全明户型。小区环境优美，安静不吵闹，房子是大户型，适合改善居住
目前是业主自住，精装修100多万，全屋地暖，中央空调，设计合理，房子保养的很好，可以直接入住，
小区大门有公交站有公交每10分一班出行方便距离地铁口2公里路有的公交
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

两百米处有保利广场，广场两侧全为餐饮商铺，各种地方特色小吃，还有金隅Smart年底即将开业，吃喝玩乐为一体的综合体，为生活提供便利的服务。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金隅观澜时代小区信息

参考均价24887元/平米

同比去年↓10.43%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用1.44元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数32

总户数4487

挂牌房源56 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金隅观澜时代24887元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨建斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨建斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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