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满二

钱塘TOP20人气小区主力户型

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4室1厅2卫

户型

138.54平米

建筑面积

28873元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

金隅观澜时代地图

区域

钱塘下沙江湾

杨建斌

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码190923372463

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
小高层满五年边套电梯入户采光无遮挡精装修65万
本房是满五年的、为您省一些税费；房子是四房格局的，边套，独门电梯，标准四房两厅双卫双阳台，带入户花园15方，总共四房朝南，厨房和另外一个次卧朝北，厨房带阳台，采光视野无遮挡洋房得房率高、适合改善类家庭
小区距离地铁一号线下沙江滨站2400米（数据来源于百度地图），小区门口384、374、449公交车地铁站，302路钱江新城（万象城），之江东路往返市区、滨江、城东新城（火车东站）路况良好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区500米内配套齐全包括：金隅农贸市场，沿街诊所、药店，金隅Smart街区，保利湾天地各色商铺（约70家）、大润发、比高影城等等；医院：社区诊所，东方医院、邵逸夫医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金隅观澜时代小区信息

参考均价24887元/平米

同比去年↓10.43%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用1.44元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数32

总户数4487

挂牌房源56 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金隅观澜时代24887元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨建斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨建斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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